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瑞银首席中国经济学家汪涛今年最大风险或是楼市泡沫

发布时间:2021-01-07 19:42:45 阅读: 来源:钓箱厂家

汪涛昨日说,房地产投资的大幅增加,将导致钢材等商品的新一轮产能过剩。

全球知名投行瑞银证券有限公司首席中国经济学家汪涛昨日预计,保守预测,中国2010年国内生产总值(GDP)同比(与上年同期比)增速将达9%,如果信贷以及房地产投资未得到政策合理调控的话,中国的经济增长甚至会超过10%,那就存在过热问题。

“现在专家的预测一般在9.5%~10%之间,有的卖方报告甚至预测将达到12%,我们保守点预测是9%。”汪涛在当天于沪上举行的瑞银大中华年会上表示。

她特别警示了房地产投资风险,并称2010年最大的风险可能就是房地产泡沫。

汪涛指出,她所提的泡沫并不仅指房价,而是包括建设在内的泡沫。她说,相较2009年,2010年房地产投资对经济的拉动作用可能更大,因为去年下半年以来,房地产的新开工面积、在建面积、土地购置面积均大幅上升,而房地产建设一般是一、两年的周期,因此其对经济的拉动应该主要体现在2010年。

另外,她还提到,中央提出城镇化,也可能加速房地产投资。

综上所述,房地产投资的大幅增加,就会支撑建筑材料和大宗商品的新需求,比如钢材就有可能在此周期性因素影响下迎来新一轮的产能过剩。

对于已出台的房地产调控政策,她评价说,日前出台的二套房贷、禁止屯地等政策,只是加大了已有政策的实施力度,并不会在太大程度上影响房地产投资,“中国持有房地产的成本太低,既没有房产税、也没有继承税,投资实业的成本高于投资房地产。”

她认为,如果房价过快上涨,反而可能会抑制大众市场需求,提高通胀预期;此外,城市化进程加快,会降低中国经济未来的发展潜力。

对于央行下一步货币政策,汪涛判断,2010年外汇储备可能至少增加4000亿美元,在外汇占款压力下,年内还可能提高准备金率,并上调基准利率两次,第一次可能就在第二季度,两次升息幅度或为54个基点。

市场传导

唱好今年A股:

瑞银将尽快申请增加QFII额度

早报讯 瑞银集团董事总经理、中国证券部总监袁淑琴周一指出,由于中国经济将继续向好,其对A股今年表现的预期偏向乐观,瑞银将尽快申请增加合格境外机构投资者(QFII)额度。

袁淑琴是在上海举行的瑞银大中华年会上作出上述表示的。

“(QFII)额度依然紧张,客户兴趣还不能获得满足。”袁淑琴说,作为香港的A股交易所交易基金(ETF)支持券商,ETF所占用公司QFII额度的比例近期逐步提高。预计今后瑞银会继续增加投入,所占自身QFII额度比重也将达到较高水平。

国家外汇管理局去年10月曾颁布规定,将单一机构申请QFII额度上限提高至10亿美元,同时要求各QFII机构不得以任何形式转让或转卖投资额度。

瑞银中国目前拥有QFII额度8亿美元,是拥有最多额度的海外机构。截至2009年末,已有86家QFII获得共计166.7亿美元的投资额度。

值得一提的是,对于国内即将推出的融资融券和股指期货等创新业务,袁淑琴表示,在法律法规允许的情况下,瑞银绝对会参与期指的交易。

“股指期货应有QFII的份。”袁淑琴说。

不过,袁淑琴指出,目前尚未听说监管层允许QFII参与融资融券。

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