楼市导读北京首个租赁住房项目十年起租3月深圳楼市成交环比增长150-【资讯】

发布时间：2021-07-15 11:19:33 阅读：次来源：钓箱厂家

摘要: 自2018年租赁市场迎来各式政策支持以来，近日北京首个“企业自持租赁住房”正式入市，十年起租租金180万一次性付清，你准备好了吗?

自2018年租赁市场迎来各式政策支持以来，近日北京首个“企业自持租赁住房”正式入市，十年起租租金180万一次性付清，你准备好了吗?同时，在严格楼市调控之下，深圳房价连续18个月下跌之后，楼市成交却环比增幅超过150%，更多精彩新闻，尽在楼市导读。

>>>>银行存款逐年下降，存款利率上限或将放开

据央行消息，2017年全年人民币存款增加13.51万亿元，同比少增1.36万亿元。2017年11月末人民币存款余额是164.9万亿元，12月末人民币存款余额164.1万亿元 —— 不仅没有增加，反而减少了7929亿元。

一年的存款增量一共就13万亿左右，而且这个数字还在不断缩水。但在行业监管从严、同业业务不被鼓励的情况下，商业银行要想扩张资产，负债只能依靠存款来支撑。这导致各家银行更加需要存款，但变得越来越稀缺的存款却由于管制，其利率却并未涨价。

>>>>深圳房价连续18个月下降，成交量反向增长

深圳市规划和国土资源委员会的数据显示，自2016年10月“深八条”发布起，深圳新建商品住宅成交均价已连续18个月下降。2018年3月，新建商品住宅成交均价为54185元/平方米，环比下降0.01%，同比下降1.0%，然而成交量的同比和环比增长均超过150%。

>>>>北京首个自持租赁住房十年起租，租金一次性付清

“只长租，不出售，90平米精装修小三居，租金一次付清10年180万起，北京西二旗西北方向8公里……”，这样的房子你会考虑长租吗?2016年北京“9·30”楼市新政提出“鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源”后，北京入市的首个“企业自持租赁房”即将预租。

中原地产首席分析师张大伟认为，这个租金远远超过了需求的期待值。“从长期租来看，的确有这个需求。这种情况下，对于长租意愿者来说，有这种支付能力，为什么不去买房呢?所以这个逻辑现在来看市场上不成立。”

>>>>天津4月共计出让17宗宅地起始价201.6亿元

4月13日，天津以52亿元成功出让了东丽湖及中北镇两宗地块。根据天津市土地交易中心的出让安排，整个4月份，天津市共有19宗地块入市出让，包括住宅地块17宗，纯商业地块2宗，住宅地块起始出让金总计约201.6亿元。

从出让时间看，4月下半月，天津还有多宗地块要入市交易。其中，位于南开区的天拖二期岁丰路东侧地块最受市场关注，该地块位于南开区保泽道与规划岁丰路交口东北侧，将于4月25日正式出让。

>>>>中铁二十局3.98亿元再获重庆茶园地块楼面价8845元/平方米

4月16日，重庆主城一宗纯居住用地成功出让，由中铁二十局以总价3.98亿元摘得，楼面价达8845元/平方米，溢价率30.07%。

该地块位于重庆岸区茶园组团A分区A81-3/03号宗地，土地面积44997平方米(67亩)，容积率1.0，属一类居住用地，地块离中铁万国城一街之隔。

另悉，地块南面是正在施工的中铁二十局集团中铁山水逸城A71、A72项目。地块出让文件要求，建筑控制高度不得大于13米。

目前茶园片区已有多家房企进驻，如北大资源、保利地产、融创、荣盛、奥园等企业。

>>>>重庆挂牌弹子石、龙兴组团两宗商住地

4月14日，重庆市挂牌南岸区弹子石组团、龙兴组团2宗商住用地。

其中一宗地位于南岸区弹子石组团，土地面积15亩，约1万平方米;容积率3.5;可建体量3.5万平方米;为公共交通场站用地、二类居住用地、商业用地、商务用地;起拍总价2.38亿元，楼面价6800元/平方米。

另外一宗位于龙兴组团，土地面积254亩，约16.93万平方米;容积率1.9，可建体量32.93万平方米;为商业用地、商务用地、二类居住用地、社会停车场用地;起拍总价8.87亿元，楼面价2694元/平方米。

>>>>东莞今年新增约228公顷住宅用地

4月13日，东莞市国土资源局公布了《东莞市2018年度国有建设用地供应计划》。2018年，东莞建设用地供应计划指标为1443.8971公顷，将供应66宗商住用地、21宗商服用地。

其中，计划存量建设用地1067.0881公顷，新增建设用地376.8090公顷，包括三旧改造用地面积141.3788公顷。建设用地新增指标70%将用于重大项目建设。

计划供应商服用地45.098公顷，商服用地中三旧改造项目3.893公顷;住宅用地228.2298公顷，住宅用地中三旧改造项目67.9679公顷。

（淮安房产网整理发布）