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大亚湾楼市成交大减均价上涨两成业内分析下半年回暖

发布时间:2021-01-13 11:35:36 阅读: 来源:钓箱厂家

大亚湾楼市成交大减 均价上涨两成业内分析下半年回暖

今年上半年,大亚湾楼市成交量同比去年大幅萎缩,但成交均价上涨20%。“最近市场环比已有所上涨,预计今年下半年惠州楼市成交量环比上半年有所提升,但全年成交或很难赶上去年。

大亚湾的许多楼盘落成后处于空置状态。 资料图片

 

(驻惠州记者 戴广军 通讯员 吴智敏)今年上半年,大亚湾楼市成交量同比去年大幅萎缩,但成交均价上涨20%。据大亚湾房地产协会统计数据,今年1~5月,商品房销售总套数为9180套,同比下降37.2%;销售总金额为43.87亿元,同比下降30.2%;销售总面积为80.04万平米,同比下降41.8%;平均销售单价5493.5元/平米,相比2013年同期增长20.3%。

针对这种情况,中联灿邦房地产开发有限公司董事长陈江洪称,去年惠州楼市处于“黄金期”,成交基数太高,在今年的金融环境下,市场不可能继续维持超高速增长,成交同比去年有所萎缩,但同比2012年,惠州楼市还处于健康的状态。

“大经济与小环境皆不乐观,因此不仅仅只有购房者有观望情绪,开发商也存在。今年,相比去年同期而言,推盘量要小得多”,陈江洪表示,“今年以来,购房者的观望情绪较浓,惠州也不例外。”

压在房企身上的“重山”还有高企的库存,中原地产数据显示,上半年,惠州楼市供应量有小幅收缩,但仍居高位,据惠州中原地产监测数据来看,全市下半年供应量预计在600~700万平方米之间,预计新增供应6.3万套。

“最近市场环比已有所上涨,预计今年下半年惠州楼市成交量环比上半年有所提升,但全年成交或很难赶上去年。”陈江洪表示,大亚湾房地产市场已经占据整个惠州市场将近40%的份额,相对来说一直处于旺销状态。下半年,随着宏观环境逐渐转暖,加上深莞惠一体化的推进、环大亚湾新区正式挂牌,深莞惠轨道交通的规划落地及推动等利好消息的刺激,大亚湾楼市在成交量上会呈现“上扬”趋势。另外,大亚湾区域配套已逐渐完善,优质学校如北师大附中、华中师大附小等纷纷在大亚湾落户,大量公园及便民生活配套设施建成,大亚湾的区域优势、价值洼地、未来潜力越来越明显。

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