如何办理个人房屋抵押贷款最全攻略

发布时间：2021-01-07 17:54:35 阅读：次来源：钓箱厂家

房产抵押贷款顾名思义需要用房子作为抵押，很多人咨询房金所小编是不是有房产拯救可以办理房产抵押贷款呢？涉及到如何办理个人房屋抵押贷款的问题，很多人会走入贷款误区。房金所小编在这里就跟大家系统讲讲如何办理个人房屋抵押贷款？

如何办理个人房屋抵押贷款

如何办理个人房屋抵押贷款？我们要先符合贷款条件。

个人房屋抵押贷款条件：

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

2、房屋的面积要大于50平米，有较强的变现能力。

3、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

4、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

5、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

是的对于我们房子的要求就有那么多，那如何办理个人房屋抵押贷款？我们再看看个人房屋抵押贷款办理流程。

个人房屋抵押贷款办理流程：

1、贷款申请。

借款人向银行提出贷款用途、金额及年限时间的申请，如果贷款申请符合银行的贷款范畴，借款人就需要准备相应的贷款资料。

2、房产评估。

由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估，完成评估后，评估机构会向银行出具评估报告。

3、银行审批。

银行会对贷款申请人的资质进行审核。若是借款人符合条件后，银行就会根据房屋评估的价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

4、借款合同公证。

需填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，并由公证人员对其进行公证。

5、抵押登记手续。

银行凭借款合同公证书和房屋所有权证办理抵押登记手续。

7、借款人绑定银行贷款账户，银行进行放款。

如何办理个人房屋抵押贷款详细答案，希望大家看完后能对如何办理个人房屋抵押贷款有进一步的了解，顺利贷款！